기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

양정고려3차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로 14

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,365원 거제시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.05.01 (33년차)
관리비부과면적
27,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
220대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672005
양정고려3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,780원 378.5 10,433,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,601원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 343.9 9,480,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 133% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.3 588,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 54,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 593원 높음 185% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.5 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 133,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,319원 373.4 10,295,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,739원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 73.3 2,021,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,413원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 254.8 7,023,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 36.3 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,395원 47.8 1,318,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 642원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.0 192,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,753원 높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.8 1,125,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,297원 329.7 9,089,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,675원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 72.6 2,002,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,895원 비교 자료 없음 -42.4 -1,168,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,783원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 237.0 6,534,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,584원 높음 112% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.2 475,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,142원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.3 642,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.9 602,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,689원 236.0 6,506,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,689원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 236.0 6,506,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,479원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 27% 1,365 37,643,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,915,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,730만 25.02
  2. 3,585만 25.03
  3. 3,625만 25.04
  4. 3,576만 25.05
  5. 3,638만 25.06
  6. 3,730만 25.07
  7. 3,892만 25.08
  8. 3,915만 25.09
  9. 3,814만 25.10
  10. 3,664만 25.11
  11. 3,715만 25.12
  12. 3,764만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,279,800원
2026년 1월
37,643,750원

세대당 ▲ +1,213원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,658만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,473원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,506,550원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.31 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 재계약 (주)거영 13,636,380원 24.08.01 ~ 29.07.31
2024.06.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 재계약 KB손해보험 2,222,300원 24.06.29 ~ 25.06.29
2024.06.26 CCTV HDD(1기) 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 경남시큐리티 1,780,000원 24.06.26 ~ 24.06.27
2024.06.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)거영 2,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.05 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 대표회의 의결, 긴급 현대엘리베이터(주)경남지사 4,680,000원 24.06.05 ~ 24.06.13
2024.05.29 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 거성이엔디(주) 857,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2024.05.01 소방시설관리업(작동점검) 도급 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 대표회의 의결 주식회사 성광소방 1,660,000원 24.05.01 ~ 25.05.31
2024.03.27 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 서진방역환경 1,561,800원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.28 케이블TV 방송 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 LG헬로비젼 16,272,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.28 게시판 광고시설물 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 종합광고린 800,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법