기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

e편한세상 고현 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 4500-45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,778원 거제시 대비 낮음 1%
  • 480세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
54,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호, 대림산업(주)
주차
561대
CCTV
124대
승강기
10대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672008
e편한세상 고현 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,245원 311.4 16,917,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,771원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 298.4 16,210,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 362,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 34,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 275,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,790원 378.0 20,539,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,308원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 91.1 4,948,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,254원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 258.4 14,041,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 16.0 869,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 447원 비교 자료 없음 3.9 214,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 465,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,185원 45.8 2,488,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,060원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.2 988,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,125원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.6 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,597원 844.6 45,886,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,218원 높음 115% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 196.3 10,664,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,679원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 430.1 23,365,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 910원 높음 4297174% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.0 436,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,911원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 114.1 6,197,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 264,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.3 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,938원 높음 197% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 52.5 2,850,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,405원 197.9 10,754,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,405원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 197.9 10,754,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,222원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 1% 1,778 96,586,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,342,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 704만 25.01
  2. 1억 929만 25.02
  3. 9,659만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,141만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,014원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,754,400원 부과 · 3,911,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 2,244만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 엘리베이터 점거보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 조건에 부합 타워엘리베이터 28,440,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 정화조 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 소건에 부합 티에스 36,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 저수조 집수정 보강 및 배수배관 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 소건에 부합 팀설비 2,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.22
2026.08.26 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건에 부합 대한주택관리사협회(공제사업단) 67,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 소건에 부합 고려자원 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 소건에 부합 아이미소어린이집 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 소방시설 점검용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 소건에 부합 (주)대호소방 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 개인하수처리시설 분리막 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합 티에스 2,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.29 수경시설 수질 측정 분석 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건에 부합 (주)한국환경기술연구원 400,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.06 헬스장 운동기구 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 조건에 부합 엘림스포츠 2,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법