기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

e편한세상 고현 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 4500-45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,108원 거제시 대비 높음 17%
  • 480세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
54,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호, 대림산업(주)
주차
561대
CCTV
124대
승강기
10대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65672008
e편한세상 고현 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,231원 399.6 21,710,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,000원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 388.7 21,119,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 355,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 32,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 171% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.7 95,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,345원 391.8 21,285,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,291원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 90.9 4,939,539
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,160원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 257.6 13,996,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 비교 자료 없음 14.7 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 16.0 869,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 447원 비교 자료 없음 3.9 214,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 465,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,358원 29.7 1,612,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.8 42,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,271원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.9 1,570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,222원 1,088.6 59,146,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,176원 높음 455% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 434.5 23,604,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,305원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 435.6 23,666,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 312원 높음 9556807% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.8 149,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,441원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 118.7 6,451,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 298,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.7 963,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,932원 높음 188% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 52.4 2,847,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,405원 197.9 10,754,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,405원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 197.9 10,754,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,561원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 17% 2,108 114,509,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,371,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 704만 25.01
  2. 1억 929만 25.02
  3. 9,659만 25.03
  4. 1억 267만 25.04
  5. 1억 151만 25.05
  6. 9,602만 25.06
  7. 1억 555만 25.07
  8. 1억 2,381만 25.08
  9. 1억 2,860만 25.09
  10. 1억 1,451만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,294만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 15,515원
월 부과액의 6년 6개월 월 10,754,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 2,244만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 엘리베이터 점거보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 조건에 부합 타워엘리베이터 28,440,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 정화조 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 소건에 부합 티에스 36,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 저수조 집수정 보강 및 배수배관 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 소건에 부합 팀설비 2,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.22
2026.08.26 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건에 부합 대한주택관리사협회(공제사업단) 67,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 소건에 부합 고려자원 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 소건에 부합 아이미소어린이집 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 소방시설 점검용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 소건에 부합 (주)대호소방 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 개인하수처리시설 분리막 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 부합 티에스 2,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.29 수경시설 수질 측정 분석 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건에 부합 (주)한국환경기술연구원 400,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.06 헬스장 운동기구 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 조건에 부합 엘림스포츠 2,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법