기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포덕산2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 298

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,305원 거제시 대비 낮음 26%
  • 325세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1989.11.16 (37년차)
관리비부과면적
18,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산
주차
250대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675508
옥포덕산2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,197원 414.4 7,538,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,034원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 393.7 7,161,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 31,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 195,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,797원 317.9 5,783,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,565원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 135.2 2,458,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,056원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 161.8 2,943,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 비교 자료 없음 11.0 199,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 182,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 868원 15.5 282,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 868원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.5 282,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,172원 288.9 5,255,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,406원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 43.0 781,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,557원 비교 자료 없음 170.7 3,106,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.6 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 105% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 35.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,098원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.6 356,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 8.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,027원 268.5 4,883,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,027원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 268.5 4,883,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,060원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 26% 1,305 23,744,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,216,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,442만 25.01
  2. 2,347만 25.02
  3. 2,370만 25.03
  4. 2,374만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,120만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,762원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,883,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.10 재활용 박스 보관 창고문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 효성종합설비 800,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.08.29 ○○동 ○○호라인 외 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 효성종합설비 1,400,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 2,950,000원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 188,500원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 1,117,000원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 25,100원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.10 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 나이스종합청소(깨끗한환경) 886,364원 24.08.10 ~ 25.08.09
2024.07.24 가로등 방수차단기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 거성이앤디(주) 300,000원 24.07.24 ~ 24.07.24
2024.06.20 가로등 누전 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 거성이앤디(주) 100,000원 24.06.20 ~ 24.06.20
2024.06.14 202동 오수관 파열보수 및 맨홀공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 효성종합설비 4,400,000원 24.06.17 ~ 24.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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