기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포덕산2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 298

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,323원 거제시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 325세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1989.11.16 (37년차)
관리비부과면적
18,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산
주차
250대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675508
옥포덕산2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,304원 452.1 8,223,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,583원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 421.3 7,664,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 179,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 26,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 279% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 196,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,079원 305.1 5,550,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,248원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 147.4 2,680,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,656원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 136.8 2,488,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 비교 자료 없음 11.0 199,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 182,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 574원 10.3 186,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 574원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.3 186,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,055원 286.8 5,217,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,739원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 48.9 890,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,486원 비교 자료 없음 169.5 3,083,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 119% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 35.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,180원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.1 383,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,027원 268.5 4,883,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,027원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 268.5 4,883,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,039원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 29% 1,323 24,062,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,946,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,347만 25.02
  2. 2,370만 25.03
  3. 2,374만 25.04
  4. 2,373만 25.05
  5. 2,411만 25.06
  6. 2,405만 25.07
  7. 2,445만 25.08
  8. 2,379만 25.09
  9. 2,470만 25.10
  10. 2,405만 25.11
  11. 2,345만 25.12
  12. 2,406만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,418,440원
2026년 1월
24,062,610원

세대당 ▼ -1,094원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,360만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,093원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,883,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.10 재활용 박스 보관 창고문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 효성종합설비 800,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.08.29 ○○동 ○○호라인 외 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 효성종합설비 1,400,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 2,950,000원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 188,500원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 1,117,000원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 25,100원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.10 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 나이스종합청소(깨끗한환경) 886,364원 24.08.10 ~ 25.08.09
2024.07.24 가로등 방수차단기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 거성이앤디(주) 300,000원 24.07.24 ~ 24.07.24
2024.06.20 가로등 누전 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 거성이앤디(주) 100,000원 24.06.20 ~ 24.06.20
2024.06.14 202동 오수관 파열보수 및 맨홀공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 효성종합설비 4,400,000원 24.06.17 ~ 24.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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