기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포덕산4차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 305

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,007원 거제시 대비 낮음 44%
  • 480세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
31,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
250대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675709
옥포덕산4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,070원 430.1 13,473,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,666원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 408.6 12,799,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 302,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 76,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 259,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,789원 119.4 3,738,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,430원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 113.9 3,566,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 172,607
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 646원 9.9 310,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.9 310,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,179원 217.3 6,805,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,844원 낮음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 28.3 885,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -116원 비교 자료 없음 -1.8 -55,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,162원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 155.7 4,877,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 237,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.7 210,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 229.9 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 229.9 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,684원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 44% 1,007 31,528,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,404만 25.01
  2. 3,298만 25.02
  3. 3,153만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,591만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,466원
월 부과액의 6개월 월 7,200,000원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 외부회계감사(2024년) 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 청연세무회계사무소 970,000원 25.06.02 ~ 25.06.13
2025.05.13 덕산4차아파트 입구 콘테이너 경비실 바닥 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 1,950,000원 25.01.15 ~ 25.01.21
2025.05.07 덕산4차아파트 ○○동 ○○호 옥상방수 및 앞 뒤베란다 리빙보드 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 2,950,000원 25.05.08 ~ 25.05.19
2025.05.02 덕산4차아파트 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 1,350,000원 25.05.03 ~ 25.05.03
2025.04.30 덕산4차아파트 ○○동 ○○호 옥상방수 및 앞 뒤베란다 리빙보드 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 2,400,000원 25.05.01 ~ 25.05.12
2025.04.28 덕산4차아파트 409동 지하오수관 탈착 연결 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 950,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.14 덕산4차아파트 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 대한장식 250,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.10 덕산4차아파트 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 한진전자통신(주) 410,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.03.10 덕산4차아파트 정화조실 직관 연결 및 하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 4,650,000원 25.03.13 ~ 25.03.27
2025.03.10 덕산4차아파트 정화조 청소 및 각동맨홀, 중간오수관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 (주)미래환경산업 3,800,000원 25.03.13 ~ 25.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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