기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포덕산4차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 305

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,100원 거제시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 480세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
31,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
250대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675709
옥포덕산4차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,565원 453.1 14,191,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,296원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 433.6 13,582,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 65,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 204,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,149원 124.9 3,911,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,789원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 119.4 3,738,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 172,607
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,717원 57.0 1,784,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,540원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.6 739,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.4 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,325원 234.8 7,355,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,672원 낮음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 25.6 802,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -456원 비교 자료 없음 -7.0 -218,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,774원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 180.4 5,651,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 237,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.7 617,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 554원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.5 265,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 229.9 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 229.9 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,755원 중앙값 1,784원/㎡ 낮음 38% 1,100 34,442,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,114,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,475만 25.05
  2. 3,401만 25.06
  3. 3,685만 25.07
  4. 3,407만 25.08
  5. 3,426만 25.09
  6. 3,407만 25.10
  7. 3,551만 25.11
  8. 3,410만 25.12
  9. 3,574만 26.01
  10. 3,758만 26.02
  11. 3,144만 26.03
  12. 3,444만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,259,907원
2026년 4월
34,442,627원

세대당 ▲ +4,547원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,609만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 833원
월 부과액의 4개월 월 7,200,000원 부과 · 6,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 외부회계감사(2024년) 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 청연세무회계사무소 970,000원 25.06.02 ~ 25.06.13
2025.05.13 덕산4차아파트 입구 콘테이너 경비실 바닥 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 1,950,000원 25.01.15 ~ 25.01.21
2025.05.07 덕산4차아파트 ○○동 ○○호 옥상방수 및 앞 뒤베란다 리빙보드 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 2,950,000원 25.05.08 ~ 25.05.19
2025.05.02 덕산4차아파트 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 1,350,000원 25.05.03 ~ 25.05.03
2025.04.30 덕산4차아파트 ○○동 ○○호 옥상방수 및 앞 뒤베란다 리빙보드 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 2,400,000원 25.05.01 ~ 25.05.12
2025.04.28 덕산4차아파트 409동 지하오수관 탈착 연결 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 950,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.14 덕산4차아파트 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 대한장식 250,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.10 덕산4차아파트 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 한진전자통신(주) 410,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.03.10 덕산4차아파트 정화조실 직관 연결 및 하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 효성종합설비 4,650,000원 25.03.13 ~ 25.03.27
2025.03.10 덕산4차아파트 정화조 청소 및 각동맨홀, 중간오수관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결에 절차로 수의계약함 (주)미래환경산업 3,800,000원 25.03.13 ~ 25.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법