기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포혜성 관리비 명세서

경상남도 거제시 성산로 54

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 904원 거제시 대비 낮음 51%
  • 498세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1994.11.12 (32년차)
관리비부과면적
33,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜성건설
주차
231대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65676010
옥포혜성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,099원 326.1 11,005,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,620원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 274.8 9,272,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 277,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,411원 높음 1685% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 35.6 1,200,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 206,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,892원 264.0 8,910,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,768원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 85.1 2,872,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,746원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 173.3 5,849,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 188,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,837원 56.6 1,910,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,399원 높음 224% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 50.2 1,692,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 438원 낮음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 6.5 218,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,167원 164.8 5,561,125
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,654원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 127.7 4,309,485
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 345,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.3 751,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 310원 낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.6 154,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,273원 92.6 3,124,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,273원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 92.6 3,124,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,268원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 51% 904 30,511,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,380,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,051만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 923만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,237원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,124,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,779만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 광고설치 및 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약, 최고낙찰제 종합광고 린 2,050,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.20 교목209주 전지작업 1회 및 예초작업 3회 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰유찰로 인한 수의계약, 최저낙찰제 도화정원 6,300,000원 26.05.20 ~ 26.11.30
2026.05.15 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 청연세무회계사무소 970,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.07 105동근처 재활용수거장 미장공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 장평종합설비 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 장승포농협 국산지점 339,300원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 거제행복신협 고현점 47,800원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.04.02 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 거제행복신협 고현점 1,676,000원 26.04.02 ~ 27.05.02
2026.01.02 CCTV 9대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 대경정보통신 2,727,272원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.12.09 정문경비실 감시반 모니터 3대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 온라인정품인증점 392,782원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.10.31 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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