기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포혜성 관리비 명세서

경상남도 거제시 성산로 54

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 884원 거제시 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 498세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1994.11.12 (32년차)
관리비부과면적
33,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜성건설
주차
231대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65676010
옥포혜성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,360원 344.7 11,633,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,462원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 287.2 9,692,011
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 306,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,800원 높음 1315% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 26.6 896,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,399원 높음 249% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.6 696,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,605원 274.6 9,265,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,813원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 85.8 2,895,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,013원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 177.3 5,982,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 비교 자료 없음 5.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 188,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,415원 50.4 1,700,739
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,596원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.3 1,292,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 819원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.1 408,049
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,221원 121.3 4,093,834
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,943원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 87.7 2,959,759
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 291,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.0 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 337원 낮음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 5.0 167,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,334원 93.5 3,154,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,334원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 93.5 3,154,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,936원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 50% 884 29,847,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 766,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,079만 25.04
  2. 3,055만 25.05
  3. 2,913만 25.06
  4. 3,194만 25.07
  5. 3,057만 25.08
  6. 3,299만 25.09
  7. 3,049만 25.10
  8. 2,939만 25.11
  9. 3,048만 25.12
  10. 3,018만 26.01
  11. 3,111만 26.02
  12. 2,985만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,653,865원
2026년 3월
29,847,884원

세대당 ▲ +389원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,989만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,775원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,154,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,779만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 광고설치 및 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약, 최고낙찰제 종합광고 린 2,050,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.20 교목209주 전지작업 1회 및 예초작업 3회 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰유찰로 인한 수의계약, 최저낙찰제 도화정원 6,300,000원 26.05.20 ~ 26.11.30
2026.05.15 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 청연세무회계사무소 970,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.07 105동근처 재활용수거장 미장공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 장평종합설비 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 장승포농협 국산지점 339,300원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 거제행복신협 고현점 47,800원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.04.02 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 거제행복신협 고현점 1,676,000원 26.04.02 ~ 27.05.02
2026.01.02 CCTV 9대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 대경정보통신 2,727,272원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.12.09 정문경비실 감시반 모니터 3대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 온라인정품인증점 392,782원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.10.31 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약, 최저낙찰제 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법