기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려4차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로2길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,870원 거제시 대비 높음 1%
  • 358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
31,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
273대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65676207
고려4차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,167원 288.6 9,009,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,760원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 272.5 8,505,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 273,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 122,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 107,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,946원 332.0 10,362,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,992원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 57.3 1,787,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,362원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 233.5 7,289,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 34.6 1,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 206,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,980원 80.1 2,498,897
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,292원 높음 218% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 49.2 1,536,517
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,688원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.8 962,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,306원 840.7 26,243,377
D01 난방비(공용) 공용부 난방 203원 비교 자료 없음 2.3 72,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,757원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 54.6 1,703,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,510원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 476.1 14,860,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -43
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,774원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 238.3 7,437,203
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.0 498,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,038원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.9 371,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,687원 329.0 10,269,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,687원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 329.0 10,269,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,085원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 1% 1,870 58,384,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,106,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,838만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 290만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,297원
월 부과액의 10개월 월 10,269,860원 부과 · 0원 사용
적립률 31.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,528만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외부균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 청우개발 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.09.03 펌프실집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대아펌프 2,369,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 CCTV승강기카메라교체 및 선로교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 신라테크윈 989,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 승강기노후부품 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)타워엘리베이터 4,578,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대아펌프 2,450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 메인차단기,화재수신반 밧데리교체외 제반공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 거성이엔디(주) 1,370,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.19 부스터펌프(급수) 판넬 긴급 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 윌로펌프서비스(주) 7,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.06.23 승강기노후부품 교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)타워엘리베이터 1,261,600원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 거성이엔디(주) 1,450,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.18 외부균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 청우개발 450,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법