기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려4차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로2길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,865원 거제시 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
31,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
273대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65676207
고려4차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,731원 295.1 9,211,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,091원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 264.8 8,266,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 306,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 174% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 174,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.4 326,096
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,480원 338.1 10,553,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,950원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 56.8 1,772,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,938원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 240.1 7,495,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 34.6 1,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 206,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,625원 76.0 2,371,752
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,812원 높음 154% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.7 1,364,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,813원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.3 1,007,085
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,061원 826.4 25,797,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 142원 비교 자료 없음 1.6 50,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,218원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 82.8 2,583,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,880원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 445.9 13,919,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -122
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,168원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 231.3 7,220,272
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.7 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.0 498,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,043원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.0 373,341
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,687원 329.0 10,269,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,687원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 329.0 10,269,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,583원 중앙값 1,859원/㎡ 0% 1,865 58,204,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,977,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,578만 25.02
  2. 5,515만 25.03
  3. 5,322만 25.04
  4. 5,511만 25.05
  5. 5,587만 25.06
  6. 6,109만 25.07
  7. 6,451만 25.08
  8. 6,095만 25.09
  9. 5,836만 25.10
  10. 5,683만 25.11
  11. 5,614만 25.12
  12. 5,820만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,384,503원
2026년 1월
58,204,866원

세대당 ▼ -501원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,021만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 327원
월 부과액의 1개월 월 10,269,860원 부과 · 2,084,500원 사용
적립률 64.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,528만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외부균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 청우개발 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.09.03 펌프실집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대아펌프 2,369,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 CCTV승강기카메라교체 및 선로교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 신라테크윈 989,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 승강기노후부품 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)타워엘리베이터 4,578,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대아펌프 2,450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 메인차단기,화재수신반 밧데리교체외 제반공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 거성이엔디(주) 1,370,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.19 부스터펌프(급수) 판넬 긴급 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 윌로펌프서비스(주) 7,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.06.23 승강기노후부품 교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)타워엘리베이터 1,261,600원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 거성이엔디(주) 1,450,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.18 외부균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 청우개발 450,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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