기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려5차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로2길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,892원 거제시 대비 높음 2%
  • 539세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.26 (29년차)
관리비부과면적
45,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
426대
CCTV
30대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65676209
고려5차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,988원 328.3 15,085,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,150원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 318.5 14,633,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.6 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 108% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 190,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.1 51,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,301원 449.3 20,644,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,017원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 117.5 5,399,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,815원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 291.1 13,375,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.9 1,465,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 404,305
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,844원 45.1 2,072,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,844원 높음 192% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 45.1 2,072,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,417원 849.6 39,032,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,060원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 59.4 2,727,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,923원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 468.4 21,518,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 745원 높음 45525346% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 401,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,097원 높음 63% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 247.5 11,371,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.5 575,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,753원 220.0 10,107,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,753원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 220.0 10,107,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,304원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 2% 1,892 86,942,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,070,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,694만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,166만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,436원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,107,830원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,655만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 소방보수공사(수신기,방송장비)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(소방점검) 거성이엔디(주) 29,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 (주)코팩 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.18
2026.04.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 (주)대호소방엔지니어링 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 (주)신광엘리베이터 31,968,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰 참가자 미달 태영종합관리 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 전기안전관리 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결과로 기존 업체로 선정 (주)거성이엔디 16,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.08.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 유한회사 정현회계법인 1,300,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.07.02 특,고압 메인 ASS철거및 교체및 특고압 절연애자 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(정전대비) 거성이엔디(주) 3,800,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.04.10 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년과 동일 (주)대호소방엔지니어링 1,100,000원 25.04.25 ~ 25.04.26
2025.04.07 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년과 동일 (주)코팩 1,000,000원 25.04.07 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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