기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려5차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로2길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,822원 거제시 대비 높음 1%
  • 539세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.26 (29년차)
관리비부과면적
45,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
426대
CCTV
30대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65676209
고려5차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,973원 328.2 15,077,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,451원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 322.0 14,796,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 334원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.9 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 49,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 51,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,152원 447.6 20,564,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,829원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 115.3 5,297,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,855원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 291.6 13,396,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.9 1,465,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 404,305
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,844원 45.1 2,072,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,844원 높음 88% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.1 2,072,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,598원 781.3 35,896,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,638원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 42.7 1,961,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,848원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 408.8 18,783,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 높음 6869977% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.5 575,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,868원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 256.5 11,786,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 341,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 967원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.3 521,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,753원 220.0 10,107,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,753원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 220.0 10,107,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,321원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 1% 1,822 83,717,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,590,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,694만 25.01
  2. 8,853만 25.02
  3. 8,589만 25.03
  4. 8,306만 25.04
  5. 8,274만 25.05
  6. 8,256만 25.06
  7. 8,885만 25.07
  8. 9,481만 25.08
  9. 9,771만 25.09
  10. 8,519만 25.10
  11. 8,466만 25.11
  12. 8,372만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,527만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,127원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,107,830원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,655만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 소방보수공사(수신기,방송장비)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(소방점검) 거성이엔디(주) 29,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 (주)코팩 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.18
2026.04.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 (주)대호소방엔지니어링 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 (주)신광엘리베이터 31,968,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰 참가자 미달 태영종합관리 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 전기안전관리 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결과로 기존 업체로 선정 (주)거성이엔디 16,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.08.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의로 전년과 동일한 업체로 선정 유한회사 정현회계법인 1,300,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.07.02 특,고압 메인 ASS철거및 교체및 특고압 절연애자 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(정전대비) 거성이엔디(주) 3,800,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.04.10 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년과 동일 (주)대호소방엔지니어링 1,100,000원 25.04.25 ~ 25.04.26
2025.04.07 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년과 동일 (주)코팩 1,000,000원 25.04.07 ~ 25.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법