기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

장평주공2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로 143

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,639원 거제시 대비 낮음 12%
  • 630세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1992.03.21 (34년차)
관리비부과면적
29,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
400대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677202
장평주공2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,074원 512.0 15,166,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,730원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 483.4 14,320,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 28,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 높음 160% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.4 484,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,336원 432.5 12,811,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,303원 높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 197.8 5,860,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,184원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 216.6 6,415,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 비교 자료 없음 8.0 237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 297,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,298원 133.9 3,967,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,256원 높음 485% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 90.5 2,681,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.7 1,206,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 2.7 79,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,556원 288.3 8,540,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -424원 비교 자료 없음 -9.0 -267,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,312원 낮음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 113.0 3,346,681
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 높음 27714075% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.3 157,718
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,766원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 143.9 4,262,692
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 841원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 510,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,802원 272.3 8,065,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,802원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 272.3 8,065,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,067원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 12% 1,639 48,551,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,855만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 747만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,628원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,065,370원 부과 · 12,325,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,659만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 장평주공2차 화단 예초 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 거마조경 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.14 단지 전체 화단 예초 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 거마조경 2,400,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.27 201동 앞. 214동 옆 화단 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 거마조경 2,650,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.16 209동 206, 306,406호 바이패스 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 감성설비공사 1,120,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.16 ○○동 ○○호 306호 406호 바이패스배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 감성설비공사 1,120,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.01.05 ○○동 ○○호 외 1세대 옥상 누수 천정 석고 및 도배 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 마스터설비 2,000,000원 26.01.05 ~ 26.07.08
2025.12.09 203동 5-6라인 옥상 덕트 급수관 누수 긴급 교체 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 팀설비 4,950,000원 25.12.09 ~ 25.12.12
2025.11.03 단지 각 동 외벽 몰탈 퍼티 부분 도장 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 지성개발 4,980,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.10.15 단지 각 동 외벽면 콘크리트 탈락 부분 보수 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 지성개발 4,970,000원 25.10.15 ~ 25.10.31
2025.05.01 203동 4-5라인 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 지성개발 4,700,000원 25.05.01 ~ 25.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법