기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

장평주공2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로 143

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,567원 거제시 대비 낮음 12%
  • 630세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1992.03.21 (34년차)
관리비부과면적
29,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
400대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677202
장평주공2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,629원 460.0 13,626,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,470원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 435.3 12,895,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 386,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 28,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 316,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,379원 454.7 13,468,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,346원 높음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 220.0 6,517,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,184원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 216.6 6,415,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 비교 자료 없음 8.0 237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 297,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,745원 143.4 4,249,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,596원 높음 201% 거제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 76.5 2,265,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,022원 높음 192% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 64.3 1,903,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 2.7 79,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,147원 237.1 7,022,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -357원 비교 자료 없음 -7.6 -225,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,409원 낮음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 72.5 2,147,881
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 비교 자료 없음 5.9 176,056
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,434원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 115.6 3,423,384
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.3 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 841원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 870원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.5 547,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,802원 272.3 8,065,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,802원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 272.3 8,065,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,702원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 12% 1,567 46,432,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 810,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,855만 25.01
  2. 4,801만 25.02
  3. 4,812만 25.03
  4. 4,771만 25.04
  5. 4,541만 25.05
  6. 4,563만 25.06
  7. 4,659만 25.07
  8. 4,671만 25.08
  9. 4,587만 25.09
  10. 4,620만 25.10
  11. 4,643만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,888만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,663원
월 부과액의 10개월 월 8,065,370원 부과 · 825,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,659만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 장평주공2차 화단 예초 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 거마조경 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.14 단지 전체 화단 예초 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 거마조경 2,400,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.27 201동 앞. 214동 옆 화단 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 거마조경 2,650,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.16 209동 206, 306,406호 바이패스 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 감성설비공사 1,120,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.16 ○○동 ○○호 306호 406호 바이패스배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 감성설비공사 1,120,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.01.05 ○○동 ○○호 외 1세대 옥상 누수 천정 석고 및 도배 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 마스터설비 2,000,000원 26.01.05 ~ 26.07.08
2025.12.09 203동 5-6라인 옥상 덕트 급수관 누수 긴급 교체 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 팀설비 4,950,000원 25.12.09 ~ 25.12.12
2025.11.03 단지 각 동 외벽 몰탈 퍼티 부분 도장 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 지성개발 4,980,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.10.15 단지 각 동 외벽면 콘크리트 탈락 부분 보수 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 지성개발 4,970,000원 25.10.15 ~ 25.10.31
2025.05.01 203동 4-5라인 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만원 이하 수의 계약 체결 지성개발 4,700,000원 25.05.01 ~ 25.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법