기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동7길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,675원 거제시 대비 낮음 10%
  • 1,754세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
2005.07.06 (21년차)
관리비부과면적
186,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
2,084대
CCTV
262대
승강기
59대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677701
대동다숲아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,550원 267.8 50,077,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,929원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 252.6 47,233,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 1,597,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 246,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 299원 비교 자료 없음 2.8 524,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.0 366,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,378원 369.4 69,069,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,132원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 160.7 30,049,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,700원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 175.4 32,800,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.8 5,192,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,028,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,846원 45.5 8,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,846원 높음 107% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.5 8,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,616원 690.5 129,121,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,972원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 121.7 22,752,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,416원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 407.3 76,152,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 15,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,470원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 88.8 16,609,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 3,857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,123원 비교 자료 없음 10.5 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 1,848,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 2,690,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,839원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.3 3,225,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,184원 301.9 56,450,188
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,184원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 301.9 56,450,188
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,574원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 10% 1,675 313,219,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,931,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,143만 25.01
  2. 3억 1,322만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,143만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,810원
월 부과액의 3년 월 56,450,188원 부과 · 224,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,172만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 화재수신반 메인컨트롤러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 관련별표2,6호에따라 입주자대표회의 승인을 받음 (주)씨엔이지에스 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 124동 옹벽 배수로 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 관련별표2,10호에 의거 입주대표회의에서 의결함 (유)기륭산업개발 81,060,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 소방시설보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표 6호에 따라 입주자대표회의 승인을 받음 거성이엔디(주) 3,760,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.03 전기 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2, 6호 에따라 입주자대표회의 승인을 받음 현대전기 2,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 긴급 121동 오수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표 2 제10호에 따라 입주자대표회의 의결사항으로 선정함 고현설비 7,770,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.09 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 9호에 따라 입주자대표회의 승인을 받음. 종합광고 린 15,000,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.22 CCTV 고장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 6호 500만원 이하의 공사. 입주자대표회의 의결에 의함 평화텔레콤주식회사 3,980,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 6호 500만원 이하의 용역으로. 입주자대표회의 의결에 의함 연세회계사무소 1,160,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.05.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 절차에 따른 입주자대표회의 의결에 따름 (주)거영 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.04 (긴급)승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 6호 500만원 이하의 공사. 입주자대표회의 의결에 의함 (주)신광엘리베이터 4,111,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법