기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동7길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,713원 거제시 대비 낮음 11%
  • 1,754세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
2005.07.06 (21년차)
관리비부과면적
186,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
2,084대
CCTV
262대
승강기
59대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677701
대동다숲아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,251원 255.6 47,797,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,943원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 243.4 45,503,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 1,306,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 289,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 194원 비교 자료 없음 1.8 340,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.9 357,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,931원 383.9 71,792,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,418원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 163.4 30,551,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,855원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 176.9 33,071,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,112원 비교 자료 없음 10.4 1,950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.8 5,192,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,028,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,846원 45.5 8,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,846원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.5 8,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,434원 726.3 135,818,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,593원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 90.0 16,825,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,368원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 481.8 90,099,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 18,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,272원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 96.4 18,017,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 3,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 1,802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.7 1,805,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.0 3,374,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,184원 301.9 56,450,188
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,184원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 301.9 56,450,188
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,645원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 11% 1,713 320,359,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,753,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,143만 25.01
  2. 3억 1,322만 25.02
  3. 2억 9,267만 25.03
  4. 3억 145만 25.04
  5. 2억 9,255만 25.05
  6. 3억 35만 25.06
  7. 3억 2,036만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,022만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,820원
월 부과액의 3년 3개월 월 56,450,188원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,040원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,172만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 화재수신반 메인컨트롤러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 관련별표2,6호에따라 입주자대표회의 승인을 받음 (주)씨엔이지에스 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 124동 옹벽 배수로 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 관련별표2,10호에 의거 입주대표회의에서 의결함 (유)기륭산업개발 81,060,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 소방시설보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표 6호에 따라 입주자대표회의 승인을 받음 거성이엔디(주) 3,760,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.03 전기 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2, 6호 에따라 입주자대표회의 승인을 받음 현대전기 2,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 긴급 121동 오수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표 2 제10호에 따라 입주자대표회의 의결사항으로 선정함 고현설비 7,770,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.09 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 9호에 따라 입주자대표회의 승인을 받음. 종합광고 린 15,000,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.22 CCTV 고장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 6호 500만원 이하의 공사. 입주자대표회의 의결에 의함 평화텔레콤주식회사 3,980,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 6호 500만원 이하의 용역으로. 입주자대표회의 의결에 의함 연세회계사무소 1,160,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.05.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 절차에 따른 입주자대표회의 의결에 따름 (주)거영 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.04 (긴급)승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2, 6호 500만원 이하의 공사. 입주자대표회의 의결에 의함 (주)신광엘리베이터 4,111,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법