기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

신우스위트빌1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동1길 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,294원 거제시 대비 높음 24%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.07.06 (25년차)
관리비부과면적
36,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
403대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677703
신우스위트빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,668원 266.3 9,794,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,555원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 237.7 8,742,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 334,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 88,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 94% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.5 497,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,410원 533.6 19,626,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,571원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 156.7 5,762,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,297원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 329.0 12,099,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 40.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 278,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,539원 34.4 1,264,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 109원 낮음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.5 54,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,430원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.9 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,772원 714.6 26,280,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,288원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 71.6 2,633,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,301원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 410.3 15,089,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,436원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 168.4 6,193,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.5 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,292원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.5 643,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,000원 744.7 27,390,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,000원 높음 239% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 744.7 27,390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,389원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 24% 2,294 84,355,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,300,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,596만 25.01
  2. 8,436만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,514만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,946원
월 부과액의 5개월 월 27,390,000원 부과 · 28,572,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,452만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 소방성능시험배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 장승포모터펌프 980,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.02.11 도시가스 입상밸브 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 경남산업 1,400,000원 26.02.23 ~ 26.03.10
2026.02.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 선율회계법인 1,250,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.02.03 현관입구 외벽,창틀 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 한라방수 4,800,000원 26.02.03 ~ 26.02.09
2025.12.09 현관입구 외벽,창틀 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 한라방수 4,800,000원 25.12.09 ~ 25.12.30
2025.11.13 상수도급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 설비나라 1,290,000원 25.11.13 ~ 25.11.21
2025.09.24 특고기기(ASS) 및 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 와이엘전력(주) 4,500,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.03 옥상방수 104동 2호,3호 라인공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 한라방수 4,983,000원 25.09.04 ~ 25.09.20
2025.08.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 LS방재(주) 1,370,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.07.28 옥내소화전 노후 앵글밸브 철거 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 (주)삼신기연 1,380,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법