기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

신우스위트빌1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동1길 31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,216원 거제시 대비 높음 23%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.07.06 (25년차)
관리비부과면적
36,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
403대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677703
신우스위트빌1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,551원 251.2 9,238,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,194원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 232.8 8,562,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 299,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 40,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 336,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,724원 537.9 19,782,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,885원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 160.9 5,918,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,297원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 329.0 12,099,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 40.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 278,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,325원 17.9 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,325원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,073원 664.5 24,438,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -178원 비교 자료 없음 -2.4 -88,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,375원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 411.3 15,126,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,565원 높음 33907377% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 61.8 2,273,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,291원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 125.8 4,626,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.5 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,395원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.9 694,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,000원 744.7 27,390,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,000원 높음 239% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 744.7 27,390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,672원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 23% 2,216 81,508,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,596만 25.01
  2. 8,436만 25.02
  3. 8,057만 25.03
  4. 8,462만 25.04
  5. 8,270만 25.05
  6. 8,300만 25.06
  7. 8,836만 25.07
  8. 8,871만 25.08
  9. 9,323만 25.09
  10. 8,388만 25.10
  11. 8,227만 25.11
  12. 8,151만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,120만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,918원
월 부과액의 11개월 월 27,390,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,452만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 소방성능시험배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 장승포모터펌프 980,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.02.11 도시가스 입상밸브 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 경남산업 1,400,000원 26.02.23 ~ 26.03.10
2026.02.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 선율회계법인 1,250,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.02.03 현관입구 외벽,창틀 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 한라방수 4,800,000원 26.02.03 ~ 26.02.09
2025.12.09 현관입구 외벽,창틀 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 한라방수 4,800,000원 25.12.09 ~ 25.12.30
2025.11.13 상수도급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 설비나라 1,290,000원 25.11.13 ~ 25.11.21
2025.09.24 특고기기(ASS) 및 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 와이엘전력(주) 4,500,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.03 옥상방수 104동 2호,3호 라인공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 한라방수 4,983,000원 25.09.04 ~ 25.09.20
2025.08.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 LS방재(주) 1,370,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.07.28 옥내소화전 노후 앵글밸브 철거 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라 (주)삼신기연 1,380,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법