기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

삼성명가타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로3길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,048원 거제시 대비 높음 10%
  • 296세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.11.25 (26년차)
관리비부과면적
27,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업건설부문
주차
305대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677704
삼성명가타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,627원 261.3 7,289,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,636원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 250.8 6,996,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 248,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 31,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 47원 낮음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.5 13,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,315원 364.1 10,157,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,234원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 98.0 2,733,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,112원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 234.6 6,545,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 108,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,788원 114.5 3,193,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,673원 높음 564% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 102.6 2,863,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,829원 857.7 23,925,489
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,578원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 133.5 3,723,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,378원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 417.9 11,655,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,133원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 150.0 4,183,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 91% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.8 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.2 620,370
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,026원 비교 자료 없음 63.9 1,783,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,463원 450.6 12,568,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,463원 높음 106% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 450.6 12,568,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,022원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 10% 2,048 57,134,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,585,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,713만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,304만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,184원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,568,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,034만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 삼성자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.20 계단 물청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 나이스종합청소 2,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 동아이앤씨(주) 7,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 (주)맑은환경산업 3,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 광고설치용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제6호에 해당 종합광고 린 500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.14 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 고현전산 960,000원 25.11.20 ~ 27.11.20
2025.10.13 소방시설 작동기능점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 (주)대호소방엔지니어링 1,800,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.23 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제8호에 해당 남부건업(주) 3,564,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.01 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제7호에 해당 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아 주식회사 16,500,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 승강기 아크릴 보호커버 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6호에 해당 성일애드 3,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법