기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

삼성명가타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로3길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,074원 거제시 대비 높음 1%
  • 296세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.11.25 (26년차)
관리비부과면적
27,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업건설부문
주차
305대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677704
삼성명가타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,510원 291.9 8,142,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,007원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 276.0 7,698,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 311,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 126% 거제시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.4 68,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,775원 390.2 10,885,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,171원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 97.3 2,714,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,112원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 234.6 6,545,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,524원 비교 자료 없음 26.8 747,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 108,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,805원 19.2 534,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 690원 낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 7.3 204,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,870원 921.8 25,713,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,094원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 64.7 1,803,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,776원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 623.7 17,397,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,682원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 134.6 3,753,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 337,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.8 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,573원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.3 761,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 5.0 140,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -167원 비교 자료 없음 -1.8 -49,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,463원 450.6 12,568,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,463원 높음 106% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 450.6 12,568,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,422원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 1% 2,074 57,844,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,346,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,713만 25.01
  2. 5,502만 25.02
  3. 5,157만 25.03
  4. 5,183만 25.04
  5. 5,089만 25.05
  6. 5,099만 25.06
  7. 5,194만 25.07
  8. 5,784만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,676만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,507원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,568,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,034만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 삼성자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.20 계단 물청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 나이스종합청소 2,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 동아이앤씨(주) 7,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 (주)맑은환경산업 3,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 광고설치용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제6호에 해당 종합광고 린 500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.14 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 고현전산 960,000원 25.11.20 ~ 27.11.20
2025.10.13 소방시설 작동기능점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 해당 (주)대호소방엔지니어링 1,800,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.23 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제8호에 해당 남부건업(주) 3,564,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.01 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 제7호에 해당 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아 주식회사 16,500,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 승강기 아크릴 보호커버 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약 대상 6호에 해당 성일애드 3,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법