기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

덕산3차베스트타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동1길 15-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,946원 거제시 대비 높음 5%
  • 930세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.11.23 (22년차)
관리비부과면적
80,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
794대
CCTV
119대
승강기
31대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677705
덕산3차베스트타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,605원 272.6 21,952,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,270원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 257.2 20,711,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 559,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 103,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 220,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 127원 비교 자료 없음 1.5 118,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 239,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,863원 414.2 33,352,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,137원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 128.6 10,356,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,688원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 250.5 20,169,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.5 2,294,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 531,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,611원 134.1 10,797,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,611원 높음 511% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 134.1 10,797,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,109원 913.6 73,570,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,398원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 97.0 7,810,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,384원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 466.4 37,557,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 554원 비교 자료 없음 6.4 515,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,264원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 130.1 10,475,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 1,917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 8.9 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 769,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.5 1,088,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,680원 높음 809% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 158.0 12,722,387
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,335원 211.8 17,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,335원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 211.8 17,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,522원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 5% 1,946 156,725,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,684,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,418만 25.01
  2. 1억 5,673만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,972만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,696원
월 부과액의 3년 월 17,052,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 에 의거 수의계약함 영원공인회계감사반 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.24 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결로 수의게약함 종합광고 린 3,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.29 알뜰장터(과일,채소) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 실적 평가 후 기존업체와 재계약함. 금곡농산 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 승강기 노후부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 (주)엘지엘리베이터 2,906,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.24 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 실적 평가 후 기존업체와 재계약함. 주식회사티에스 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 방역(소독) 업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 실적 평가 후 기존업체와 재계약함. 서진방역환경 1,550,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기게설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 (주)코팩 1,100,000원 26.04.15 ~ 26.05.16
2026.02.05 장기수선계획 업무위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 (주)장기수선기술원 1,130,000원 26.02.05 ~ 26.03.31
2025.12.26 305동 대나무숲 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 하늘정원 조경 1,500,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.12.24 RF-카드 구입(100매)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 지엠티 1,500,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법