기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

덕산3차베스트타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동1길 15-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,555원 거제시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 930세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.11.23 (22년차)
관리비부과면적
80,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
794대
CCTV
119대
승강기
31대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677705
덕산3차베스트타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,796원 228.6 18,409,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,515원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 213.8 17,218,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 504,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 107,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 22원 비교 자료 없음 0.3 20,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 558,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,910원 449.4 36,185,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,976원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 138.3 11,137,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,229원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 256.7 20,673,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 비교 자료 없음 19.2 1,550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.5 2,294,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 531,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,618원 18.7 1,504,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 1,504,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,953원 646.2 52,036,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,179원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 94.5 7,606,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,906원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 380.0 30,602,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 높음 3532904% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 124,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,786원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 124.6 10,031,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.5 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 501,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 1,200,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,335원 211.8 17,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,335원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 211.8 17,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,612원 중앙값 1,784원/㎡ 낮음 13% 1,555 125,189,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,517,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,729만 25.05
  2. 1억 3,190만 25.06
  3. 1억 3,671만 25.07
  4. 1억 5,038만 25.08
  5. 1억 5,209만 25.09
  6. 1억 2,977만 25.10
  7. 1억 4,232만 25.11
  8. 1억 3,021만 25.12
  9. 1억 3,007만 26.01
  10. 1억 4,833만 26.02
  11. 1억 2,136만 26.03
  12. 1억 2,519만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,191,624원
2026년 4월
125,189,072원

세대당 ▼ -6,454원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,812만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,186원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,052,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 에 의거 수의계약함 영원공인회계감사반 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.24 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결로 수의게약함 종합광고 린 3,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.29 알뜰장터(과일,채소) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 실적 평가 후 기존업체와 재계약함. 금곡농산 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 승강기 노후부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 (주)엘지엘리베이터 2,906,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.24 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 실적 평가 후 기존업체와 재계약함. 주식회사티에스 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 방역(소독) 업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 실적 평가 후 기존업체와 재계약함. 서진방역환경 1,550,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기게설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 (주)코팩 1,100,000원 26.04.15 ~ 26.05.16
2026.02.05 장기수선계획 업무위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 (주)장기수선기술원 1,130,000원 26.02.05 ~ 26.03.31
2025.12.26 305동 대나무숲 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 하늘정원 조경 1,500,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.12.24 RF-카드 구입(100매)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사금액으로 견적금액에 의거 입주자대표회의 의결절차로 수의계약함 지엠티 1,500,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법