기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

거제신현 SK VIEW 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동1길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,939원 거제시 대비 높음 5%
  • 554세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.04.08 (18년차)
관리비부과면적
57,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설
주차
627대
CCTV
101대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677706
거제신현 SK VIEW 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,694원 449.5 25,868,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,399원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 321.5 18,503,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 377,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 187,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 475원 높음 88% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 263,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11,204원 비교 자료 없음 107.8 6,206,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 331,085
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,832원 287.2 16,527,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,265원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 118.1 6,794,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,795원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 142.4 8,196,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.8 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 395,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,415원 52.1 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,415원 높음 138% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 52.1 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,427원 754.9 43,448,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,598원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 82.8 4,763,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,061원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 472.3 27,180,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -74원 비교 자료 없음 -0.7 -41,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,984원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 125.0 7,192,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 265,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.6 1,068,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,732원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.7 959,440
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,453원 비교 자료 없음 14.0 805,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,032원 395.0 22,731,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,032원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 395.0 22,731,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,400원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 5% 1,939 111,575,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,146,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,084만 25.01
  2. 1억 1,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 922만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,323원
월 부과액의 2년 7개월 월 22,731,640원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,498만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 99,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 옹벽 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 반석엔지니어링 800,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.07.31 주택화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 2,579,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 7,290,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 5,046,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 74,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 569,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.17 아파트 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 회계법인 조은 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.02 아파트 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 동원기획 2,000,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.05.28 긴급 승강기 노후부품 교체(하중가지장치15대, 도어실3대,로프브레이크 2대 104동 2호 110동 2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회(입찰 참가자 미달) 타워엘리베이터(주) 15,524,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법