기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

거제신현 SK VIEW 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동1길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,872원 거제시 대비 높음 4%
  • 554세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.04.08 (18년차)
관리비부과면적
57,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설
주차
627대
CCTV
101대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677706
거제신현 SK VIEW 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,912원 442.0 25,435,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,289원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 320.4 18,441,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 397,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 143,020
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.6 32,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11,247원 비교 자료 없음 108.3 6,230,764
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.3 189,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,165원 300.0 17,265,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,240원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 117.8 6,781,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,979원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 144.2 8,298,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 비교 자료 없음 11.3 649,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 19.8 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 395,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,415원 52.1 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,415원 높음 131% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 52.1 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,942원 682.9 39,302,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,122원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 78.2 4,499,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,509원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 409.2 23,549,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 높음 13204388% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 219,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,958원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 115.1 6,624,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 320,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.0 981,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.4 1,056,240
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,418원 비교 자료 없음 13.6 785,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,032원 395.0 22,731,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,032원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 395.0 22,731,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,467원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 4% 1,872 107,734,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,539,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,084만 25.01
  2. 1억 1,158만 25.02
  3. 1억 535만 25.03
  4. 1억 840만 25.04
  5. 1억 541만 25.05
  6. 1억 718만 25.06
  7. 1억 1,242만 25.07
  8. 1억 2,027만 25.08
  9. 1억 2,504만 25.09
  10. 1억 773만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,501만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,640원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,731,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,498만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 99,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 옹벽 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 반석엔지니어링 800,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.07.31 주택화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 2,579,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 7,290,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 5,046,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 74,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 569,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.17 아파트 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 회계법인 조은 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.02 아파트 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 동원기획 2,000,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.05.28 긴급 승강기 노후부품 교체(하중가지장치15대, 도어실3대,로프브레이크 2대 104동 2호 110동 2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회(입찰 참가자 미달) 타워엘리베이터(주) 15,524,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법