기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

아델하임 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현천로 227

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,791원 거제시 대비 높음 59%
  • 204세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2013.09.03 (13년차)
관리비부과면적
17,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)지움
주차
243대
CCTV
111대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677707
아델하임 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,039원 471.1 8,167,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,453원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 452.4 7,844,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 135,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 148% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 86,620
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.5 42,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.4 58,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,023원 718.0 12,448,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,029원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 235.7 4,085,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,160원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 366.6 6,356,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,735원 높음 254% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 102.8 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 96% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 224,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,112원 342.5 5,938,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,000원 높음 1030% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 294.2 5,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,112원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 48.4 838,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,810원 986.1 17,097,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,797원 높음 99% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 162.3 2,814,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,907원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 587.2 10,181,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,574원 비교 자료 없음 18.5 321,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,716원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 114.3 1,982,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.5 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 111% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 35.3 612,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 859원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.1 175,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,667원 비교 자료 없음 19.6 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,261원 273.7 4,745,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,261원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 273.7 4,745,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,245원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 59% 2,791 48,398,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,217,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,677만 25.01
  2. 5,415만 25.02
  3. 5,127만 25.03
  4. 5,250만 25.04
  5. 4,840만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,011만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,388원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,745,240원 부과 · 35,835,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,063만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 두레세무회계[동화공인회계사감사반(제439호)] 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2025.10.21 승강기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 롯데승강기 59,628,000원 25.10.27 ~ 26.01.10
2025.04.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 롯데엘리베이터 64,152,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.18 기계경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 에스케이쉴더스 주식회사 4,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)거영 1,628,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.19 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)경남티엠 2,184,680원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.08.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 동원오션기획 3,600,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.13 키작은 사철나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 세명조경 1,500,000원 24.08.27 ~ 24.08.28
2024.08.07 하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 우리환경 산업 363,636원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.06.21 공용부 에어컨 청소(20대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 클린에어 1,520,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법