기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

아델하임 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현천로 227

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,170원 거제시 대비 높음 174%
  • 작년 같은 달 높음 55%
  • 204세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2013.09.03 (13년차)
관리비부과면적
17,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)지움
주차
243대
CCTV
111대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677707
아델하임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,108원 824.9 14,302,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,686원 높음 125% 거제시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 714.0 12,380,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 152,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 246% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 122,600
A04 피복비 직원 근무복 451원 비교 자료 없음 5.3 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,625원 높음 909% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 89.7 1,555,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,683원 855.2 14,827,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,712원 높음 112% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 279.0 4,837,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,233원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 402.8 6,983,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,637원 높음 436% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 160.5 2,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 96% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 224,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 147,645원 1,737.2 30,119,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,000원 높음 806% 거제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 176.5 3,060,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 132,645원 높음 7163% 거제시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 1,560.7 27,059,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,701원 1,479.0 25,643,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -27,429원 비교 자료 없음 -322.7 -5,595,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,861원 높음 289% 거제시 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 1,575.0 27,307,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 높음 208927% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 104,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,876원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 139.7 2,422,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.1 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 108% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 35.3 612,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 801원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.4 163,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,261원 273.7 4,745,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,261원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 273.7 4,745,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,398원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 174% 5,170 89,637,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,062,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,339만 25.08
  2. 6,266만 25.09
  3. 4,971만 25.10
  4. 4,964만 25.11
  5. 4,951만 25.12
  6. 5,356만 26.01
  7. 5,572만 26.02
  8. 5,389만 26.03
  9. 5,295만 26.04
  10. 5,482만 26.05
  11. 7,439만 26.06
  12. 8,964만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,662,388원
2026년 7월
89,637,140원

세대당 ▲ +156,738원 (+55%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,753만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,509원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,745,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,063만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 두레세무회계[동화공인회계사감사반(제439호)] 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2025.10.21 승강기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 롯데승강기 59,628,000원 25.10.27 ~ 26.01.10
2025.04.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 롯데엘리베이터 64,152,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.18 기계경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 에스케이쉴더스 주식회사 4,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)거영 1,628,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.19 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)경남티엠 2,184,680원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.08.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 동원오션기획 3,600,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.13 키작은 사철나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 세명조경 1,500,000원 24.08.27 ~ 24.08.28
2024.08.07 하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에의거 사업수행실적평가에 의한 재계약 우리환경 산업 363,636원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.06.21 공용부 에어컨 청소(20대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 500만원이하 계약 클린에어 1,520,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법