기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

양정대동피렌체 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로2길 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,096원 거제시 대비 높음 13%
  • 345세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.10.11 (22년차)
관리비부과면적
32,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
355대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65678606
양정대동피렌체 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,329원 414.1 13,568,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,756원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 376.5 12,335,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,028원 높음 268% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 31.9 1,044,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 52,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 78원 낮음 88% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.8 27,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,352원 382.8 12,541,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,021원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 147.6 4,837,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,353원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 203.8 6,676,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,361원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.9 814,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 212,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,909원 72.8 2,383,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 높음 103% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.6 1,460,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,676원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.2 923,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,434원 931.2 30,509,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,448원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 67.9 2,224,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,195원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 475.9 15,592,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -4
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,587원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 290.5 9,517,424
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 295,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,059원 높음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.2 1,055,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 6.8 222,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,026원 295.1 9,669,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,026원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 295.1 9,669,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,049원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 13% 2,096 68,671,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,430,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,890만 25.01
  2. 6,867만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,733만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 21,283원
월 부과액의 6년 월 9,669,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,595만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 NH농협손해보험 5,428,900원 25.10.21 ~ 26.10.21
2026.09.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 LS방재(주) 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 연세회계사무소 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.05.26 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 (주)타워엘리베이터 17,688,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 (주)우성워터테크 6,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 메리츠화재 25,100원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.03.30 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 (주)서경건설안전 850,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.02.27 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 대금자원 6,160,000원 26.02.26 ~ 26.03.30
2026.01.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 동원오션기획 4,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 승강기 DOOR DRIVE 교체(105동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 후 입주자대표회의에서 추인함 (주)타워엘리베이터 930,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법