기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

양정대동피렌체 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡로2길 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,997원 거제시 대비 높음 12%
  • 345세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.10.11 (22년차)
관리비부과면적
32,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
355대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65678606
양정대동피렌체 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,669원 386.1 12,650,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,782원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 376.8 12,344,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 224,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 52,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.9 29,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,895원 409.6 13,418,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,315원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 150.7 4,938,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,372원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 204.0 6,683,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,232원 비교 자료 없음 23.5 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,361원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.9 814,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 212,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,961원 73.3 2,401,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 44.6 1,460,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,728원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 941,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,080원 832.7 27,282,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,998원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 63.2 2,069,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,492원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 405.3 13,279,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,649원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 280.6 9,193,844
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 300,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.0 951,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,026원 295.1 9,669,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,026원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 295.1 9,669,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,631원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 12% 1,997 65,422,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,460,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,890만 25.01
  2. 6,867만 25.02
  3. 6,647만 25.03
  4. 6,406만 25.04
  5. 6,423만 25.05
  6. 6,522만 25.06
  7. 7,096만 25.07
  8. 7,639만 25.08
  9. 8,000만 25.09
  10. 6,888만 25.10
  11. 6,542만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 344만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 24,522원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,669,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,595만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 NH농협손해보험 5,428,900원 25.10.21 ~ 26.10.21
2026.09.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 LS방재(주) 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 연세회계사무소 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.05.26 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 (주)타워엘리베이터 17,688,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 (주)우성워터테크 6,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 메리츠화재 25,100원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.03.30 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 (주)서경건설안전 850,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.02.27 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 대금자원 6,160,000원 26.02.26 ~ 26.03.30
2026.01.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 동원오션기획 4,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 승강기 DOOR DRIVE 교체(105동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 후 입주자대표회의에서 추인함 (주)타워엘리베이터 930,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법