기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

성원아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평로6길 13

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,788원 거제시 대비 0%
  • 795세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
46,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건
주차
271대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65679003
성원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,855원 389.5 18,169,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,990원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 374.8 17,482,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 448,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 74,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.1 142,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,314원 414.4 19,329,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,762원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 98.2 4,580,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,949원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 288.9 13,474,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,162원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,610원 129.7 6,050,098
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,647원 높음 231% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 79.2 3,694,338
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,963원 높음 129% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 50.5 2,355,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,672원 522.8 24,384,241
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,584원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 61.1 2,848,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,148원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 190.0 8,862,498
D09 수도료(공용) 공용 수도 254원 높음 2376327% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 202,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,422원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 211.7 9,875,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,170원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.4 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.4 343,882
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,468원 331.8 15,477,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,468원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 331.8 15,477,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,919원 중앙값 1,795원/㎡ 0% 1,788 83,410,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,467,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,145만 25.01
  2. 7,996만 25.02
  3. 7,777만 25.03
  4. 7,955만 25.04
  5. 8,182만 25.05
  6. 8,167만 25.06
  7. 8,930만 25.07
  8. 8,971만 25.08
  9. 8,999만 25.09
  10. 8,185만 25.10
  11. 8,965만 25.11
  12. 8,341만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 694만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 17,299원
월 부과액의 4년 4개월 월 15,477,010원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,985만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 장승포모터 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 1단지 변전실 침수피해 방지용 배수펌프 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 장승포모터 1,240,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.07 2단지 지하저수조 배수관 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 장승포모터 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 양수기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 엠제이글로벌(주) 513,640원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 공용부분 침수방지 대비 1단지 급수실 교번제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 장승포모터 1,250,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.04 2단지 폭우 피해에 따른 공용 동력배전반 주요 기능부 전면교체 및 긴급복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 거제전기안전관리(주) 8,310,700원 26.09.05 ~ 26.09.30
2026.08.10 헌옹(재활용품)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 동원오션기획 8,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 외부회계감사 법인 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 포스원회계법인 1,250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 공용급수배관 누수(○○동 ○○호,○○동 ○○호)검사 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 설비나라 1,650,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.31 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정 지침에의한 수의계약 체결 (주)이지엔트프라이즈,(주)아파트너스 612,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법