기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

동헌아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡2로4길 5-3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,768원 거제시 대비 0%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.05 (30년차)
관리비부과면적
15,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양지종합건설
주차
127대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680302
동헌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,524원 325.1 4,954,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,005원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 283.5 4,320,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 109,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 44,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,633원 비교 자료 없음 19.3 293,894
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 185,525
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,485원 454.6 6,927,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,647원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 54.9 836,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,416원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 359.3 5,474,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 31.5 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 135,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,506원 41.4 631,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,506원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.4 631,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,077원 686.0 10,453,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,125원 높음 417% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 438.5 6,682,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,961원 비교 자료 없음 200.3 3,052,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.4 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 111% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 36.7 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,073원 260.7 3,973,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,073원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 260.7 3,973,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,665원 중앙값 1,769원/㎡ 0% 1,768 26,939,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 936,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,779만 25.01
  2. 2,846만 25.02
  3. 2,722만 25.03
  4. 2,694만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,273만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,335원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,973,200원 부과 · 440,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,006만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하주차장입구 배수배관 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 노아건설 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 101동 지하공동구 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 효성종합설비 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.04.17 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상업체비교견적 최저가 (주)웰리브 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 주식회사 2,668,700원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.01.27 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 거성소방(주) 200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 기계실 계단 전등 철거 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 거성이엔디(주) 450,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.08 기계실 누수 및 손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 노아건설(주) 1,111,000원 26.01.13 ~ 26.01.15
2025.11.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 비교견적 최저가 농협손해보험 주식회사 955,100원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 비교견적 최저가 농협손해보험 주식회사 27,200원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.11.27 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 비교견적 최저가 동원오션기획 136,360원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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