기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

동헌아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 중곡2로4길 5-3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,845원 거제시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 180세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.05 (30년차)
관리비부과면적
15,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양지종합건설
주차
127대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680302
동헌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,511원 325.0 4,951,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,644원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 267.5 4,075,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 120,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 47,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 202% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,766원 비교 자료 없음 20.9 317,955
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,930원 높음 286% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 22.8 347,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,487원 466.4 7,107,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,443원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 52.5 799,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,623원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 373.5 5,692,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.5 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 135,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,506원 41.4 631,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,506원 높음 116% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 41.4 631,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,092원 686.2 10,456,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,637원 높음 348% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 397.3 6,054,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,186원 비교 자료 없음 262.1 3,993,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,595원 326.0 4,967,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,595원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 326.0 4,967,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,191원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 5% 1,845 28,114,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,694만 25.04
  2. 2,737만 25.05
  3. 2,667만 25.06
  4. 2,950만 25.07
  5. 3,034만 25.08
  6. 3,340만 25.09
  7. 2,742만 25.10
  8. 2,742만 25.11
  9. 2,806만 25.12
  10. 2,888만 26.01
  11. 3,052만 26.02
  12. 2,811만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,215,280원
2026년 3월
28,114,395원

세대당 ▲ +4,995원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,806만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,310원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,967,100원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,006만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하주차장입구 배수배관 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 노아건설 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 101동 지하공동구 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 효성종합설비 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.04.17 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상업체비교견적 최저가 (주)웰리브 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 주식회사 2,668,700원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.01.27 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 거성소방(주) 200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 기계실 계단 전등 철거 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 거성이엔디(주) 450,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.08 기계실 누수 및 손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상업체비교견적 최저가 노아건설(주) 1,111,000원 26.01.13 ~ 26.01.15
2025.11.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 비교견적 최저가 농협손해보험 주식회사 955,100원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 비교견적 최저가 농협손해보험 주식회사 27,200원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.11.27 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 비교견적 최저가 동원오션기획 136,360원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법