기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려1차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 서문로1길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,721원 거제시 대비 낮음 3%
  • 186세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.13 (35년차)
관리비부과면적
16,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
93대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680303
고려1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,318원 361.9 5,825,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,774원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 320.9 5,165,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 183,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 22,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,441원 높음 269% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 28.2 453,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,230원 568.8 9,156,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,431원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 51.2 824,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,174원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 464.2 7,472,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 비교 자료 없음 8.1 129,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.4 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,565원 64.3 1,035,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 49.2 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,306원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.1 243,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,827원 333.1 5,361,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,709원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 89.1 1,433,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,762원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 182.1 2,931,687
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.8 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.1 387,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,985원 392.7 6,321,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,985원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 392.7 6,321,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,924원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 3% 1,721 27,699,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,757만 25.01
  2. 2,797만 25.02
  3. 2,850만 25.03
  4. 2,770만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,059만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,597원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,321,180원 부과 · 831,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.31 아파트 담장울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 되어 수의계약 (주)경남금속 46,500,000원 20.04.01 ~ 20.05.15
2020.03.05 소방시설 작동기능점검 결과에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소규모 공사 (주)김스소방안전 2,860,000원 20.03.05 ~ 20.03.24
2019.12.02 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약업체 재계약 (주)태성 17,280,000원 20.01.01 ~ 28.12.31
2019.10.08 102동 옥상 출입문을 방화철문으로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 이하 소규모 공사 성우건축설비방수 2,500,000원 19.10.08 ~ 19.10.10
2019.02.26 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)현대이엔지 4,680,000원 19.03.01 ~ 22.02.28
2018.12.21 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 금액 공사 경창소방이엔지(주) 1,100,000원 18.12.21 ~ 18.12.21
2018.12.03 cctv-선로개선(노이즈 제거기 설치) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 공사 기존업체 수리보수작업 룩스전기통신 1,250,000원 18.12.03 ~ 18.12.04
2018.09.19 102동 후면 보안등설치 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소규모 공사 수의계약 승리전기공사 1,320,000원 18.09.19 ~ 18.09.21
2018.08.14 옥외 소화전 상수도 배관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 후 유찰로 인하여 수의계약 (주)이수엔지니어링 7,454,545원 18.08.15 ~ 18.08.20
2018.05.02 102동8호라인3층 공용배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 300만원이하 수의계약 성우건축설비방수 1,200,000원 18.05.02 ~ 18.05.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법