기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

고려1차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 서문로1길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,734원 거제시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 186세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.13 (35년차)
관리비부과면적
16,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
93대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680303
고려1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,732원 366.6 5,902,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,490원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 317.6 5,113,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 139,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 21,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 839원 높음 328% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.7 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,536원 높음 366% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 29.3 471,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,871원 587.8 9,461,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,588원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 53.0 853,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,658원 높음 104% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 481.3 7,748,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 비교 자료 없음 8.1 129,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 34.4 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,306원 15.1 243,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,306원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.1 243,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,201원 372.1 5,989,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,701원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 100.5 1,618,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,774원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 205.4 3,305,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.4 456,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,985원 392.7 6,321,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,985원 높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 392.7 6,321,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,096원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 7% 1,734 27,917,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,797만 25.02
  2. 2,850만 25.03
  3. 2,770만 25.04
  4. 2,929만 25.05
  5. 2,793만 25.06
  6. 2,813만 25.07
  7. 3,378만 25.08
  8. 2,986만 25.09
  9. 2,928만 25.10
  10. 2,863만 25.11
  11. 2,982만 25.12
  12. 2,792만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,566,802원
2026년 1월
27,917,805원

세대당 ▲ +1,887원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,276만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,838원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,321,180원 부과 · 1,184,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.31 아파트 담장울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 되어 수의계약 (주)경남금속 46,500,000원 20.04.01 ~ 20.05.15
2020.03.05 소방시설 작동기능점검 결과에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소규모 공사 (주)김스소방안전 2,860,000원 20.03.05 ~ 20.03.24
2019.12.02 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약업체 재계약 (주)태성 17,280,000원 20.01.01 ~ 28.12.31
2019.10.08 102동 옥상 출입문을 방화철문으로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 이하 소규모 공사 성우건축설비방수 2,500,000원 19.10.08 ~ 19.10.10
2019.02.26 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)현대이엔지 4,680,000원 19.03.01 ~ 22.02.28
2018.12.21 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 금액 공사 경창소방이엔지(주) 1,100,000원 18.12.21 ~ 18.12.21
2018.12.03 cctv-선로개선(노이즈 제거기 설치) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 공사 기존업체 수리보수작업 룩스전기통신 1,250,000원 18.12.03 ~ 18.12.04
2018.09.19 102동 후면 보안등설치 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소규모 공사 수의계약 승리전기공사 1,320,000원 18.09.19 ~ 18.09.21
2018.08.14 옥외 소화전 상수도 배관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 후 유찰로 인하여 수의계약 (주)이수엔지니어링 7,454,545원 18.08.15 ~ 18.08.20
2018.05.02 102동8호라인3층 공용배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 300만원이하 수의계약 성우건축설비방수 1,200,000원 18.05.02 ~ 18.05.03
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법