기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

양정일성아리채 관리비 명세서

경상남도 거제시 수양로 487

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,742원 거제시 대비 낮음 2%
  • 180세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.08 (21년차)
관리비부과면적
19,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
187대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680601
양정일성아리채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,688원 301.0 5,883,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,112원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 268.0 5,240,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 30,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,350원 높음 183% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.6 422,943
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,864원 505.1 9,875,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,710원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 126.2 2,467,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,549원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 336.5 6,578,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 비교 자료 없음 9.8 191,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 175,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,745원 71.3 1,394,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,942원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 45.5 889,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,803원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.8 504,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,222원 683.4 13,359,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,830원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 62.9 1,229,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,681원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 411.4 8,042,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,341원 비교 자료 없음 12.3 241,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,032원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 138.4 2,705,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 97,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 711원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.5 127,991
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,714원 181.5 3,548,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,714원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 181.5 3,548,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,233원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 2% 1,742 34,061,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 790,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,671만 25.01
  2. 3,611만 25.02
  3. 3,351만 25.03
  4. 3,406만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,762만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,666원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,548,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,285만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 홈오토메이션 주장치 및 초소기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만의 공사용역 삼성홈오토 경남센타 3,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.01.31 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주민의견청취를 거쳐서 재계약 고려자원 1,920,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 소방배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관공사의 특성상 긴급한 수리를 위하여 수의계약을 체결함. (주)세명 14,000,000원 25.12.26 ~ 26.01.16
2025.12.19 관리실뒤편 우수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원미만의 공사 (주)세운테크 1,632,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입주민의견청취를 거쳐서 재계약 (주)티에스 2,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.09 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 세운주택관리(주) 16,052,400원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.06.12 메타세콰이어 제거 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원미만의 공사 미래산업중기건화조경 4,000,000원 25.06.12 ~ 25.06.13
2025.06.09 오수처리시설 폐쇄공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원미만의 공사 미래환경산업 4,970,000원 25.06.10 ~ 25.06.13
2025.04.28 유선방송 공급게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주민의견청취를 거쳐서 재계약 (주)엘지헬로비전마산방송 6,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.07 소방배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 공사는 소방배관 중 누수되는 부분 원포인트만 수선하는 공사이므로 장기수선계획상의 전면보수에 해당하지 않음. 공사금액이 500만원미만이고 긴급한 상황이므로 수의계약함. 고현설비 4,500,000원 25.01.08 ~ 25.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법