기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

양정일성아리채 관리비 명세서

경상남도 거제시 수양로 487

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,822원 거제시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 180세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.08 (21년차)
관리비부과면적
19,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
187대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680601
양정일성아리채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,297원 306.6 5,993,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,088원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 277.0 5,415,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 29,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,183원 높음 172% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.1 392,853
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,532원 529.7 10,355,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,384원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 141.6 2,769,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,542원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 345.7 6,757,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 비교 자료 없음 9.8 191,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 175,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,745원 71.3 1,394,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,942원 높음 139% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 45.5 889,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,803원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.8 504,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,005원 672.2 13,140,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,571원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 60.5 1,182,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,881원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 413.2 8,078,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,144원 높음 24021590% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.5 205,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,154원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 139.5 2,727,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 98,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.2 434,467
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,285원 242.0 4,731,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,285원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 242.0 4,731,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,863원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 2% 1,822 35,615,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 842,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,329만 25.05
  2. 3,504만 25.06
  3. 3,834만 25.07
  4. 4,197만 25.08
  5. 4,129만 25.09
  6. 3,571만 25.10
  7. 3,532만 25.11
  8. 3,483만 25.12
  9. 3,634만 26.01
  10. 3,717만 26.02
  11. 3,467만 26.03
  12. 3,562만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,061,954원
2026년 4월
35,615,380원

세대당 ▲ +8,630원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,827만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,745원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,731,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,285만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 홈오토메이션 주장치 및 초소기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만의 공사용역 삼성홈오토 경남센타 3,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.01.31 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주민의견청취를 거쳐서 재계약 고려자원 1,920,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 소방배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관공사의 특성상 긴급한 수리를 위하여 수의계약을 체결함. (주)세명 14,000,000원 25.12.26 ~ 26.01.16
2025.12.19 관리실뒤편 우수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원미만의 공사 (주)세운테크 1,632,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입주민의견청취를 거쳐서 재계약 (주)티에스 2,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.09 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 세운주택관리(주) 16,052,400원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.06.12 메타세콰이어 제거 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원미만의 공사 미래산업중기건화조경 4,000,000원 25.06.12 ~ 25.06.13
2025.06.09 오수처리시설 폐쇄공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원미만의 공사 미래환경산업 4,970,000원 25.06.10 ~ 25.06.13
2025.04.28 유선방송 공급게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주민의견청취를 거쳐서 재계약 (주)엘지헬로비전마산방송 6,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.07 소방배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 공사는 소방배관 중 누수되는 부분 원포인트만 수선하는 공사이므로 장기수선계획상의 전면보수에 해당하지 않음. 공사금액이 500만원미만이고 긴급한 상황이므로 수의계약함. 고현설비 4,500,000원 25.01.08 ~ 25.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법