기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

삼성쉐르빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 제산로 2-5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,591원 거제시 대비 낮음 9%
  • 420세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.03.07 (19년차)
관리비부과면적
44,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
425대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680603
삼성쉐르빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,441원 380.8 16,985,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,551원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 353.6 15,771,323
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,051원 높음 121% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.3 861,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 89,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 262,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,071원 311.4 13,889,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,918원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 112.2 5,005,489
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,362원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 154.1 6,871,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 93180% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,886원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.2 1,212,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,367원 22.3 994,305
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 712원 낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 6.7 299,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,655원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 15.6 695,155
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,763원 666.3 29,720,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,925원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 112.3 5,008,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,306원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 351.3 15,668,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,452원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 126.7 5,649,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 385,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.7 744,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,233원 비교 자료 없음 11.6 517,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,352원 210.5 9,387,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,352원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 210.5 9,387,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,994원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 9% 1,591 70,977,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,836,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01
  2. 7,428만 25.02
  3. 7,121만 25.03
  4. 7,255만 25.04
  5. 7,098만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,756만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,294원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,387,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,044만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 정현회계법인 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.29 ○○동 ○○호 옥상누수피해 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제1호에 따라 수의계약 체결 사랑담은인테리어 300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 102동 1호라인 피트층 천정배관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 비교견적에 의한 수의계약 , 입주자대표회의 의결 명인종합설비 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상누수피해 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 사랑담은인테리어 1,920,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.11 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)웰리브 2,580,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 104동 3호라인 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 비교견적에 의한 수의계약 , 입주자대표회의 의결 명인종합설비 1,996,300원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제1호에 따라 수의계약 체결 NH농협손해보험 30,800원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.29 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 3인 견적에 의한 수의계약 체결 한서회계법인 605,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제9호에 따라 수의계약 체결 (주)대호소방엔지니어링 1,700,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.04 101동 2호 라인 공용수직배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 하수도연구소 900,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법