기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

삼성쉐르빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 제산로 2-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,843원 거제시 대비 낮음 11%
  • 420세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.03.07 (19년차)
관리비부과면적
44,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
425대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680603
삼성쉐르빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,125원 377.8 16,852,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,698원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 355.0 15,833,243
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,918원 높음 115% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.1 805,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 145,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 161원 낮음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.5 67,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,115원 311.8 13,908,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,775원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 110.9 4,945,329
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,336원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 153.8 6,860,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 39.3 1,752,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,415원 32.2 1,434,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.5 648,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.6 786,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,674원 910.3 40,603,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,388원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 79.0 3,522,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,792원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 610.1 27,212,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,320원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 153.7 6,854,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.7 744,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,352원 210.5 9,387,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,352원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 210.5 9,387,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,682원 중앙값 2,062원/㎡ 낮음 11% 1,843 82,186,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,594,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01
  2. 7,428만 25.02
  3. 7,121만 25.03
  4. 7,255만 25.04
  5. 7,098만 25.05
  6. 7,127만 25.06
  7. 7,373만 25.07
  8. 8,219만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,804만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,753원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,387,920원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,044만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 정현회계법인 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.29 ○○동 ○○호 옥상누수피해 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제1호에 따라 수의계약 체결 사랑담은인테리어 300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 102동 1호라인 피트층 천정배관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 비교견적에 의한 수의계약 , 입주자대표회의 의결 명인종합설비 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상누수피해 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 사랑담은인테리어 1,920,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.11 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)웰리브 2,580,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 104동 3호라인 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 비교견적에 의한 수의계약 , 입주자대표회의 의결 명인종합설비 1,996,300원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제1호에 따라 수의계약 체결 NH농협손해보험 30,800원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.29 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 3인 견적에 의한 수의계약 체결 한서회계법인 605,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제9호에 따라 수의계약 체결 (주)대호소방엔지니어링 1,700,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.04 101동 2호 라인 공용수직배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]제6호에 따라 2인 견적에 의한 수의계약 체결 하수도연구소 900,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법