기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

거제더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 제산로 86

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,667원 거제시 대비 낮음 7%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
73,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
803대
CCTV
153대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680604
거제더샵아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,143원 245.9 18,041,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,028원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 238.7 17,514,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 411,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 73,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17원 낮음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.1 8,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,000원 341.7 25,069,073
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,079원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 129.4 9,497,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,377원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 189.4 13,895,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 16.2 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 488,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,918원 96.2 7,056,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,100원 높음 246% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 78.0 5,723,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,819원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.2 1,333,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,724원 713.8 52,372,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,286원 높음 121% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 201.7 14,798,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,671원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 371.8 27,278,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,567원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 93.9 6,890,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.7 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,302원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.3 1,562,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,882원 270.0 19,810,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,882원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 270.0 19,810,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,667원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 7% 1,667 122,349,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,164,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,975만 25.01
  2. 1억 1,925만 25.02
  3. 1억 2,235만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,980만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 12,808원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,810,020원 부과 · 15,367,970원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,978만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 옥상 구조물(103,104,105동)내부 도장 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조3항 별표2-6관련.(입대의 7월 의결) (주)유엔아이건설 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.22 103동 5.6라인 기계실 옥탑 방수공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 ,별표2-6관련(입대의 7월 의결 ) 거제건설방수도장(주) 4,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.21 건축물 정밀 안전 점검 계약서 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ,별표 2-6관련 (입대의 7월 의결) (주)대한구조안전연구원 1,480,000원 26.07.20 ~ 26.08.08
2026.07.08 방재실 CCTV(DVR 8번) 구매 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 ,별표2-6관련 (입대의 7월 의결) (대경정보통신) 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 방송장비(101-3.4라인)내부기판 교체 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항2-6관련 (입대의 7월 의결) 세명미디어 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6관련, 입대의 5월 의결 정현회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 승강기 메인로프 (102-1호) 컷팅 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표 2 -4항, 2026.4 월 입대의 의결 현승엘레베이터(주) 850,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 어린이 놀이터 (102,103,104동)보수 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표 2 -6항, 2026.4 월 입대의 의결 아라온 2,600,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.04.15 외부스카이작업및104동 지하 주차장 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표 2 -6항, 2026.3월 입대의 의결 방수도장건설(주) 1,500,000원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.03.27 수목방제 작업 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조2항관련 별표 2 ,6항, 2026.3월 입대의 의결 (주)에코조경나무병원 3,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법