기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

거제더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 제산로 86

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,728원 거제시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
73,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
803대
CCTV
153대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65680604
거제더샵아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,212원 259.2 19,020,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,600원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 248.8 18,257,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 445,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 95,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18원 낮음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.1 8,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,585원 351.9 25,818,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,468원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 131.9 9,681,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,573원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 197.1 14,460,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 16.2 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 488,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,442원 73.8 5,412,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,532원 높음 257% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 61.4 4,508,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,911원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.3 903,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,945원 773.2 56,734,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,719원 높음 121% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 223.8 16,422,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,981원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 412.4 30,263,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,875원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 89.4 6,562,988
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.9 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.6 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.7 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,302원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.3 1,561,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,882원 270.0 19,810,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,882원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 270.0 19,810,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,066원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 7% 1,728 126,795,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,241,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,925만 25.02
  2. 1억 2,235만 25.03
  3. 1억 1,295만 25.04
  4. 1억 1,951만 25.05
  5. 1억 2,338만 25.06
  6. 1억 4,949만 25.07
  7. 1억 5,496만 25.08
  8. 1억 3,753만 25.09
  9. 1억 2,555만 25.10
  10. 1억 2,039만 25.11
  11. 1억 2,404만 25.12
  12. 1억 2,680만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
129,754,289원
2026년 1월
126,795,029원

세대당 ▼ -6,256원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,620만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 15,349원
월 부과액의 4년 9개월 월 19,810,020원 부과 · 6,479,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,978만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 옥상 구조물(103,104,105동)내부 도장 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조3항 별표2-6관련.(입대의 7월 의결) (주)유엔아이건설 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.22 103동 5.6라인 기계실 옥탑 방수공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 ,별표2-6관련(입대의 7월 의결 ) 거제건설방수도장(주) 4,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.21 건축물 정밀 안전 점검 계약서 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ,별표 2-6관련 (입대의 7월 의결) (주)대한구조안전연구원 1,480,000원 26.07.20 ~ 26.08.08
2026.07.08 방재실 CCTV(DVR 8번) 구매 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 ,별표2-6관련 (입대의 7월 의결) (대경정보통신) 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 방송장비(101-3.4라인)내부기판 교체 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항2-6관련 (입대의 7월 의결) 세명미디어 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6관련, 입대의 5월 의결 정현회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 승강기 메인로프 (102-1호) 컷팅 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표 2 -4항, 2026.4 월 입대의 의결 현승엘레베이터(주) 850,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 어린이 놀이터 (102,103,104동)보수 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표 2 -6항, 2026.4 월 입대의 의결 아라온 2,600,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.04.15 외부스카이작업및104동 지하 주차장 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 관련 별표 2 -6항, 2026.3월 입대의 의결 방수도장건설(주) 1,500,000원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.03.27 수목방제 작업 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조2항관련 별표 2 ,6항, 2026.3월 입대의 의결 (주)에코조경나무병원 3,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법