기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

사곡영진자이온1단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 54-42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,627원 거제시 대비 낮음 12%
  • 593세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.06.30 (12년차)
관리비부과면적
64,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진산업개발
주차
687대
CCTV
154대
승강기
15대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65688103
사곡영진자이온1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,251원 307.0 19,717,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,038원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 295.8 18,998,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 424,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 108,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 138,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,236원 334.5 21,487,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,945원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 101.0 6,490,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,896원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 202.1 12,984,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.3 1,628,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,400원 40.6 2,609,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.0 513,892
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,533원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.6 2,095,153
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,888원 783.6 50,338,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,607원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 134.8 8,661,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,648원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 458.3 29,441,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 42186481% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.1 520,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,015원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 120.1 7,717,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 1,392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 337원 비교 자료 없음 3.1 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 592,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.8 1,142,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,473원 161.3 10,361,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,473원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 161.3 10,361,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,248원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 12% 1,627 104,514,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,754,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 451만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,156만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,497원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,361,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,269만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 헬스장 자동혈압계,체성분분석기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 인바디부산 4,090,909원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.06.26 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 재계약 거제사무기 8,181,818원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.24 103동1라인 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기제조사단독제품교체 (주)현대엘리베이트 경남지사 7,810,000원 26.06.24 ~ 26.07.01
2026.06.24 헬스장 지문인식기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)초원씨엔에스 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.30
2026.06.22 홈네트워크 UPS 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대통신제품으로 타사 교체 불가 (주)참조은이앤씨 1,700,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.04.24 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)경남티엠 나무병원 7,200,000원 26.04.25 ~ 29.04.24
2026.04.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 연세회계사무소 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.30 어린이집 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대료변경에따른계약변경 라라어린이집 10,752,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (유)승현 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.30
2026.03.03 지하주차장 천정누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 현양건업 3,800,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법