기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

사곡영진자이온1단지 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 54-42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,589원 거제시 대비 낮음 12%
  • 593세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.06.30 (12년차)
관리비부과면적
64,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진산업개발
주차
687대
CCTV
154대
승강기
15대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65688103
사곡영진자이온1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,523원 309.5 19,878,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,827원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 293.8 18,873,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 445,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 120,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 440,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,533원 328.0 21,071,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,959원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 101.2 6,498,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,698원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 200.3 12,867,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 20.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,448원 50.3 3,230,522
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.0 963,548
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,823원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.3 2,266,974
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,732원 717.6 46,094,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,328원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 132.3 8,496,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,300원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 409.0 26,269,996
D09 수도료(공용) 공용 수도 681원 높음 3450095% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.3 404,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,901원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 109.9 7,057,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 337원 비교 자료 없음 3.1 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.9 702,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 708원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.0 1,157,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,842원 183.2 11,766,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,842원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 183.2 11,766,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,077원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 12% 1,589 102,041,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,695,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 451만 25.01
  2. 1억 617만 25.02
  3. 9,924만 25.03
  4. 9,955만 25.04
  5. 9,842만 25.05
  6. 1억 123만 25.06
  7. 1억 945만 25.07
  8. 1억 2,291만 25.08
  9. 1억 2,697만 25.09
  10. 1억 507만 25.10
  11. 1억 216만 25.11
  12. 1억 204만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,975만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,468원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,766,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,269만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 헬스장 자동혈압계,체성분분석기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 인바디부산 4,090,909원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.06.26 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 재계약 거제사무기 8,181,818원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.24 103동1라인 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기제조사단독제품교체 (주)현대엘리베이트 경남지사 7,810,000원 26.06.24 ~ 26.07.01
2026.06.24 헬스장 지문인식기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)초원씨엔에스 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.30
2026.06.22 홈네트워크 UPS 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대통신제품으로 타사 교체 불가 (주)참조은이앤씨 1,700,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.04.24 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)경남티엠 나무병원 7,200,000원 26.04.25 ~ 29.04.24
2026.04.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 연세회계사무소 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.30 어린이집 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대료변경에따른계약변경 라라어린이집 10,752,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (유)승현 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.30
2026.03.03 지하주차장 천정누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 현양건업 3,800,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법