기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 능포동

성수아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥수로8길 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,073원 거제시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 169세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
16,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성수종합건설(주)
주차
154대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690001
성수아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,161원 463.8 7,801,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,277원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 444.9 7,482,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 192,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 187% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 96,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.8 29,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,176원 82.2 1,381,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,499원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 45.2 760,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,701원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.1 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,428원 74.6 1,255,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,183원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.9 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,245원 높음 256% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 62.8 1,055,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,475원 306.2 5,150,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,096원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 101.4 1,706,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,358원 비교 자료 없음 23.7 398,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,597원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 126.6 2,128,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,482원 높음 106% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 35.0 588,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.5 328,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,556원 146.3 2,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,556원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 146.3 2,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,796원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 42% 1,073 18,048,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,604만 25.03
  2. 1,712만 25.04
  3. 1,787만 25.05
  4. 1,846만 25.06
  5. 1,695만 25.07
  6. 1,690만 25.08
  7. 1,871만 25.09
  8. 1,693만 25.10
  9. 1,684만 25.11
  10. 1,771만 25.12
  11. 1,769만 26.01
  12. 1,805만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
17,249,160원
2026년 2월
18,048,560원

세대당 ▲ +4,730원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 282만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 168원
월 부과액의 1개월 월 2,460,000원 부과 · 4,362,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.24 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 신뢰 주식회사 아이엠씨 1,380,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.07 소방시설안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 양호, 업체 신뢰 (주) 태양소방 1,800,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.20 지하오수관 파열 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 양호, 업체 신뢰 효성종합설비 800,000원 23.02.23 ~ 23.02.23
2023.01.17 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 양호, 업체 신뢰 거성이엔디(주) 850,000원 23.01.25 ~ 23.01.25
2022.12.15 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 성실히 업무 수행 (주)거성이엔디 1,320,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.15 102동 오.폐수관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 양호, 기술력이 우수 효성종합설비 1,300,000원 22.12.15 ~ 22.12.26
2022.11.07 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실히 업무 수행 주식회사 티에스 1,400,000원 22.11.07 ~ 23.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법