기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 능포동

롯데캐슬아일랜드 관리비 명세서

경상남도 거제시 능포로2길 62

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,695원 거제시 대비 낮음 4%
  • 408세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.09.05 (20년차)
관리비부과면적
44,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
500대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690102
롯데캐슬아일랜드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,149원 423.8 18,828,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,585원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 409.4 18,190,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 391,787
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 85,650
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.3 103,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 140원 낮음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.3 56,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,389원 389.3 17,294,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,370원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 150.3 6,678,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,677원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 144.0 6,396,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,965원 비교 자료 없음 27.2 1,209,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,152원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 38.1 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,386원 비교 자료 없음 21.9 973,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,510원 96.5 4,288,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,510원 높음 243% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 96.5 4,288,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,937원 605.5 26,902,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,432원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 68.3 3,032,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,604원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 354.5 15,750,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,624원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 115.9 5,150,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 229,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.8 612,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,881원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.5 1,175,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,603원 180.0 7,998,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,603원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 180.0 7,998,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,588원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 4% 1,695 75,311,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,074,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,479만 25.01
  2. 7,810만 25.02
  3. 7,339만 25.03
  4. 7,531만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,926만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 20,241원
월 부과액의 9년 4개월 월 7,998,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,363만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험설계서 비교견적 후 수의계약 현대해상화재보험 3,952,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 외부감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.27 주차장 소방연동 관련 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 두산전자 500,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.11 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(수의계약) 대호소방엔지니어링 1,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 방송장비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6항 두산전자 2,900,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항 계약기간이 만료되는 기존 사업자 선정 성진 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 비상방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4항 특정인 의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 영광이앤씨(주) 489,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2026.02.20 cctv 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표2의 6항 룩스전기통신 725,000원 26.02.23 ~ 26.02.25
2026.01.14 보급형 케이블TV 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항 엘지헬로비전 6,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.31 승강기 로프브레이크 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4호 신세계엘리베이터(주) 205,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법