기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 능포동

롯데캐슬아일랜드 관리비 명세서

경상남도 거제시 능포로2길 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,941원 거제시 대비 낮음 6%
  • 408세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.09.05 (20년차)
관리비부과면적
44,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
500대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690102
롯데캐슬아일랜드 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,683원 428.7 19,046,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,987원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 403.9 17,946,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.1 716,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 91,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 256,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,139원 359.4 15,968,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,161원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 148.4 6,593,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,615원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 143.4 6,370,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,152원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.1 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,373원 비교 자료 없음 21.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,651원 61.1 2,713,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,651원 높음 149% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 61.1 2,713,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,307원 912.0 40,517,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,214원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 47.9 2,127,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,199원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 672.2 29,865,204
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,575원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 124.7 5,538,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.8 612,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.9 1,105,415
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 27원 비교 자료 없음 0.2 11,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,603원 180.0 7,998,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,603원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 180.0 7,998,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,383원 중앙값 2,062원/㎡ 낮음 6% 1,941 86,244,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,183,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,479만 25.01
  2. 7,810만 25.02
  3. 7,339만 25.03
  4. 7,531만 25.04
  5. 7,090만 25.05
  6. 7,274만 25.06
  7. 7,672만 25.07
  8. 8,624만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,354만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,311원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,998,000원 부과 · 120,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,363만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험설계서 비교견적 후 수의계약 현대해상화재보험 3,952,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 외부감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.27 주차장 소방연동 관련 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 두산전자 500,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.11 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(수의계약) 대호소방엔지니어링 1,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 방송장비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6항 두산전자 2,900,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항 계약기간이 만료되는 기존 사업자 선정 성진 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 비상방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4항 특정인 의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 영광이앤씨(주) 489,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2026.02.20 cctv 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표2의 6항 룩스전기통신 725,000원 26.02.23 ~ 26.02.25
2026.01.14 보급형 케이블TV 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항 엘지헬로비전 6,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.31 승강기 로프브레이크 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4호 신세계엘리베이터(주) 205,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법