기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

혜성골든타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 탑곡로 80

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,618원 거제시 대비 낮음 23%
  • 207세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.02.09 (33년차)
관리비부과면적
17,670㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜성건설
주차
108대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690202
혜성골든타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,244원 237.2 4,190,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,025원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 199.4 3,524,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,908원 높음 150% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.4 395,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 46,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 189,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,738원 500.7 8,846,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,433원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 110.5 1,952,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,903원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 350.3 6,189,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 39.8 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,104원 94.9 1,677,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,630원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.8 544,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,473원 높음 231% 거제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 64.1 1,133,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,863원 385.0 6,802,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,725원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 78.8 1,392,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,487원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 240.0 4,240,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 176,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,754원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 32.3 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.0 424,012
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,144원 400.0 7,067,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,144원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 400.0 7,067,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,093원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 23% 1,618 28,585,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,684,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,961만 25.01
  2. 2,625만 25.02
  3. 2,699만 25.03
  4. 2,728만 25.04
  5. 2,572만 25.05
  6. 2,647만 25.06
  7. 2,803만 25.07
  8. 2,781만 25.08
  9. 2,859만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,059만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,616원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,067,910원 부과 · 1,159,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,647만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)거성이앤디 280,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.11 2동 지하 생활하수관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약 효성종합설비 850,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.11 cctv고장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 비교견적 이글아이 280,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 성진 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 101동 지하 노후급수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 비교견적에 의한 최저가 수의계약 효성종합설비 1,400,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2026.03.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 견적에 의한 수의계약 (주)거성이앤디 1,350,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.03.06 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2인 비교견적에 의한 수의계약 컴바이컴 옥포점 400,000원 26.03.06 ~ 26.03.09
2026.02.02 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)온유소방 1,900,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 비교견적에 의한 수의계약 농협손해보험 30,300원 26.01.29 ~ 27.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법