기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

해와루 아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,792원 거제시 대비 높음 1%
  • 350세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
38,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주석종합건설
주차
377대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690304
해와루 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,961원 311.3 11,886,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,484원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 288.6 11,019,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 301,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 56,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 508,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,138원 386.3 14,748,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,005원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 110.1 4,201,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,773원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 245.4 9,370,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,672원 52.0 1,985,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,261원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.9 1,141,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 843,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,348원 809.9 30,921,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,390원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 86.1 3,286,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,754원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 419.4 16,013,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -214원 비교 자료 없음 -2.0 -74,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,348원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 241.5 9,221,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 316,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,850원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 647,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,307원 232.0 8,857,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,307원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 232.0 8,857,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,426원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 1% 1,792 68,398,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,546,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,900만 25.01
  2. 7,350만 25.02
  3. 6,796만 25.03
  4. 6,840만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,057만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,087원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,857,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,272만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기실 ATS 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 거성이앤디(주) 3,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) NH농협손해보험 387,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.19 승강기 인버터(106-1호기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)신광엘리베이터 2,770,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.17 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)거영 1,800,000원 26.04.17 ~ 27.12.31
2026.03.25 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주경남티엠 720,000원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가) 부영회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.10 아파트 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 4,365,900원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 2,460,400원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.10 어린이놀이터 시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 51,600원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.01.26 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)경남티엠 8,100,000원 26.01.26 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법