기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

해와루 아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주로 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,849원 거제시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 350세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
38,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주석종합건설
주차
377대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690304
해와루 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,552원 335.1 12,793,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,760원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 318.7 12,165,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 342,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 62,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 222,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,210원 405.3 15,473,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,388원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 122.7 4,685,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,462원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 251.8 9,611,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 24.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,372원 67.6 2,580,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,266원 높음 154% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 48.3 1,843,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,289원 809.4 30,901,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,586원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 51.2 1,954,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,004원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 440.1 16,801,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 498원 높음 10412267% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.6 174,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,725원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 254.2 9,703,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 300,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.7 597,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,307원 232.0 8,857,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,307원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 232.0 8,857,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,731원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 4% 1,849 70,605,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,593,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,595만 25.05
  2. 6,465만 25.06
  3. 6,796만 25.07
  4. 7,351만 25.08
  5. 8,048만 25.09
  6. 7,075만 25.10
  7. 6,703만 25.11
  8. 6,760만 25.12
  9. 6,830만 26.01
  10. 7,167만 26.02
  11. 6,496만 26.03
  12. 7,061만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
68,398,976원
2026년 4월
70,605,758원

세대당 ▲ +6,305원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,087만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,976원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,857,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,272만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기실 ATS 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 거성이앤디(주) 3,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) NH농협손해보험 387,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.19 승강기 인버터(106-1호기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)신광엘리베이터 2,770,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.17 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)거영 1,800,000원 26.04.17 ~ 27.12.31
2026.03.25 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주경남티엠 720,000원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가) 부영회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.10 아파트 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 4,365,900원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 2,460,400원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.10 어린이놀이터 시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 51,600원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.01.26 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)경남티엠 8,100,000원 26.01.26 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법