기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

미진타워팰리스 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 3696

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,524원 거제시 대비 낮음 15%
  • 228세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2006.11.03 (20년차)
관리비부과면적
28,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
305대
CCTV
71대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690402
미진타워팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,157원 280.0 8,015,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,551원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 267.2 7,649,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 32,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 135,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,761원 420.2 12,029,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,774원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 157.5 4,508,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,561원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 227.5 6,511,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.9 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,184원 33.3 954,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 855원 낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.8 195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,329원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.5 759,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,534원 577.7 16,537,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,974원 낮음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 15.7 450,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,319원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 305.2 8,736,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,576원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 155.9 4,463,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.9 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.0 574,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,335원 높음 231% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 58.4 1,672,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,697원 212.6 6,086,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,697원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 212.6 6,086,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,333원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 15% 1,524 43,623,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,229,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,745만 25.01
  2. 4,793만 25.02
  3. 4,362만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,508만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 22,882원
월 부과액의 9년 월 6,086,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 4,882만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기 제작/판매/설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 7 현대엘리베이터(주) 409,000,000원 26.07.14 ~ 26.12.30
2026.07.09 에어콘2/1, 멀티탭 구맨수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 2 롯데하이마트 1,677,182원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.23 전동 승강기 환풍기 교체 작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침 별표2 . 4 오티스이앤엠코리아(주) 178,182원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 승강기 교체 공사 기술 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 (주)브이티코리아 2,900,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.02 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 거성이엔디 665,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 수도계량기 교체(103-203), 지하2층 무기질방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 금강설비 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.28 102동 승강기 모터타코 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2 . 4 오티스이앤엠코리아(주) 1,511,818원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.25 102동 로비앞 지하3층 4층 인제션 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 금강설비 950,000원 26.05.25 ~ 26.05.28
2026.05.11 아파트 후문 지하1층 외벽 벽체수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 금강설비 1,150,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 조류피해경감제수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 2 지마켓 104,545원 26.05.11 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법