기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

미진타워팰리스 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 3696

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,590원 거제시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 228세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2006.11.03 (20년차)
관리비부과면적
28,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
305대
CCTV
71대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690402
미진타워팰리스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,370원 289.6 8,292,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,327원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 281.3 8,054,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 30,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 76,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,865원 429.0 12,281,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,024원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 159.5 4,565,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,416원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 234.3 6,706,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.9 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,235원 41.7 1,193,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,906원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.2 434,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,329원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.5 759,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,538원 617.5 17,678,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,415원 낮음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 19.2 550,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,131원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 343.5 9,833,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,402원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 154.5 4,423,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.1 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.9 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,247원 높음 214% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 57.7 1,652,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,697원 212.6 6,086,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,697원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 212.6 6,086,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,705원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 14% 1,590 45,532,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,709,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,793만 25.02
  2. 4,362만 25.03
  3. 4,578만 25.04
  4. 4,308만 25.05
  5. 4,564만 25.06
  6. 5,004만 25.07
  7. 5,721만 25.08
  8. 6,156만 25.09
  9. 4,989만 25.10
  10. 4,563만 25.11
  11. 4,791만 25.12
  12. 4,553만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,453,290원
2026년 1월
45,532,770원

세대당 ▼ -8,423원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 320만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 24,563원
월 부과액의 9년 8개월 월 6,086,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 4,882만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기 제작/판매/설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 7 현대엘리베이터(주) 409,000,000원 26.07.14 ~ 26.12.30
2026.07.09 에어콘2/1, 멀티탭 구맨수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 2 롯데하이마트 1,677,182원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.23 전동 승강기 환풍기 교체 작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침 별표2 . 4 오티스이앤엠코리아(주) 178,182원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 승강기 교체 공사 기술 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 (주)브이티코리아 2,900,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.02 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 거성이엔디 665,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 수도계량기 교체(103-203), 지하2층 무기질방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 금강설비 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.28 102동 승강기 모터타코 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2 . 4 오티스이앤엠코리아(주) 1,511,818원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.25 102동 로비앞 지하3층 4층 인제션 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 금강설비 950,000원 26.05.25 ~ 26.05.28
2026.05.11 아파트 후문 지하1층 외벽 벽체수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 6 금강설비 1,150,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 조류피해경감제수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 별표2. 2 지마켓 104,545원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법